地基下沉加固处理方案！

地基基础作为建筑物的zui关键部位对建筑物起到重要的支撑作用，不论是建筑物本身维护，还是对建筑物进行旧有改建扩建，都需要首先对地基进行加固。如何对地基进行加固就需要了解地基结构，不同的建筑物地基结构条件是不同的，要想更 好地完成施工任务，就需要正确分析地基情况，研讨加固方式，对地基详细掌握了解，科学合理的确定地基加固措施，从而确保建筑物整体质量，这就对施工管理人员和施工团队有一个全 面的职业能力要求。

一、房子地基下沉的原因有以下五点：

1. 地基土弹性模量较小，基础作用后虽未发生破坏，但是沉降过大;承压地下水的过量开采;地基土下有软弱下卧层，附加应力导致软弱下卧层发生破坏，从而引起地基下陷;后做相邻建筑物基础传递的附加应力导致地基土发生破坏，根本原因是两建筑物距离太近，基础应力有个扩散角，再一 定范围内影响较大;建筑物的自重过大，基础底的应力超过了地基承载力，导致地基土发生剪切等破坏。

二、关于地基下沉的几个补救方法：

1、当既有建筑为桩基础时，就要检查原桩体的质量和状况，实测土的物理力学性质指标，然后确定桩间土滴压密状况，按桩土共同工作条件，提高原桩基础的承载能力。对于承台和土脱空情况，不得考虑桩土共同工作。如果桩数出现不足时就要适当去补桩，还有对已经出现腐烂的木桩或有破损的混凝土桩，我们要加固修复后才能进行增层施工。

2、建筑加固工程当既有建筑为钢筋混凝土条形基础时，根据增层荷载要求，可采用锚杆静压桩加固，当原钢筋混凝土条形基础的宽度或厚度不能满足压桩要求时，压桩前应先加宽或加厚基础，再进行压桩施工。也可采用旋喷桩、树根桩等方法加固。

3、房屋改造加固既有建筑地基土质良好而且承载力高时，可以加大基础底面积，加大后基础的面积宜比计算值提高百分之十。

4、加固当既有建筑原地质勘察资料过于简单或无地质勘察资料，而建筑物下又有人防工程或较为复杂场地情况时，应补充进行岩土工程勘察，查明场地情况。

5、基础加固当采用地基注浆加固法既有建筑地基时，对湿陷性黄土地基和填土地基或其他由于注浆加固易引起附加变形的地基，均应添加膨胀剂、速凝剂等，以防止对增层建筑物产生不利影响。

6、加固改造当原基础刚度和整体性较好或有钢筋混凝土地梁时，可采用抬梁或挑梁承受新增层结构荷载，不需对原基础进行加固。梁的截面尺寸及配筋应通过计算确定。梁可置于原基础或地梁下，当采用预制的抬梁时，梁、桩和基础应紧密连接，并应验算抬梁或挑梁与基础或地梁间的局部受压承载力。

7、加固施工时如果上部结构和基础刚度比较好、地下水位较低和持力层埋置较浅、施工开挖对原结构不会产生附加下沉和开裂时，我们就可以采用墩式基础或在原基础下作坑式静压桩加固。

8、在进行包钢加固，如果采用扶壁柱式结构直接增层时，柱体应该落在新设置滴基础上面，然后新旧连成一个整体，新基础下面如果是土质地基的时候，应该先进行夯入碎石或者可以采用其他方法加固后方可进行基础施工。

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崔氏建筑以“追求卓 越，造福社会”的精神，攻克了一个又一个技术难题，在实践中积累了丰富的经验，对各类建筑基础加固，顶升纠偏扶正，结构加固改造，钢结构等工程，根据现场，因地制宜，优化设计及施工，精 准地解决了特殊场地施工难题，特别是在地基基础加固中，采用了独特新颖的方法并在实践中得到了良好的运用。