崔氏建筑带你了解房屋加固改造设计中存在的问题有什么？

随着时间的流逝，大多数建筑物必然存在质量下降的问题，建筑材料的劣化、损伤都是导致建筑物使用性能下降的原因。

但是由于每一项建筑工程的建设都需要数额巨大的资金投入所以，在房屋质量下降，甚至出现一些损伤问题时.不可能轻易的拆除重建，而是采用加固改造的办法进行修缮，从而延长房屋的使用寿命，使房屋建筑继续满足使用要求。

因此，在建筑行业中，通过对建筑结构加固改造是延长其使用性能的基本方法，小编今天就带大家了解一下加固改造行业现状，了解加固改造工程程序，重 点分析了加固改造的设计原则，希望对大家在加固改造中有帮助！

1、我国房屋加固改造的现状：近年来，我国建筑行业发展迅猛，同时建筑房屋加固改造工程也得到了快速发展。但是在经济的活跃背景下，房屋加固改造设计并没有达到预想中的乐观结果。房屋加固改造的总体水平较低，该市场秩序混乱，更没有统一的行为准则来规范房屋加固改造从业人员的业务活动。

加之，缺乏主要的技术人才.在进行设计或施工时，从业人员大多以经验左右自己的职业行为，随意性较大，增加了技术风险。同时，在房屋加固改造工程实施中没有配套的施工操作规范和质量验收标准。这也制约着房屋加固改造工程的快速发展。

2、加固改造的工程程序：合理的加固改造工程程序一般应坚持走完现状检测鉴定、加固改造方案的可行性研究、加固改造设计、施工与工程效果检验这五步。

只有加固改造工程实现合理化、规范化才能保证房屋加固改造的质量，维护业主的根本利益。

首先，房屋加固改造要走的第 一步是现场检测鉴定。根据现场检测鉴定的结果和数据，确定建筑物损坏的程度和原因或者使用功能的改变，为制定适合的加固改造方案奠定基础并以鉴定报告的形式展示现场鉴定的结果。鉴定报告的内容一般应包括：工程对象受损的范围、程度；工程对象整体技术状态。

造成结构及结构材料劣化、损坏的主要原因；使用功能改变的部位；应采取的处理措施或对策。其次，是加固改造方案的可行性研究讨论。针对加固改造方案。

做出合理评估，剔除一些违反房屋工程建设标准强制性条文的方案或者想法，使加固改造方案更加合理化，增强加固改造的可行性。接着，房屋加固改造要走的第三步则是设计。

加固改造设计要以现场检测鉴定的数据结果为依据.确定加固改造的材料和施工方法.并绘制出合理的加固改造施工图。

再次，房屋加固改造要走的第四步是施工。加固改造施工要求施工人员应具备良好的道德素质和专业技能吧，同时还应具备专业的施工经验。在施工过程中，加强对施工过程的控制和管理，避免粗放式的施工模式。zui后，房屋加固改造要走的zui后一步是验收。在加固改造施工完成后应该按照既定的标准进行工程效果的检验，确保加固改造施工的高质量。

房屋加固改造中的设计原则问题

1、抗震鉴定问题：设计单位应以鉴定报告为依据。在鉴定报告的基础上进行加固设计。现场鉴定中对建筑物进行的安全性鉴定和抗震性能鉴定，是设计者进行加固改造设计必不可少的参考依据。

但是很多行业内人士缺乏对国家政策的整体认知，对建筑物只进行了安全性鉴定而没有进行抗震性能鉴定。这就为设计图纸的合理性藏了一个陷阱。高层建筑进行改造加固设计前.应请有抗震性能鉴定资质的单位对原有高层建筑进行抗震性能鉴定，并出具鉴定报告.为设计者提供目标工程完整的数据资料。

2、高层改造加固设计适用规范问题，虽然我国现行的国家政策对加固设计的原则问题做出了详细的规定，但是仍然不完善，因为它规范的是不超过10层的建筑物的加固改造设计。

也就是说。现行的国家政策缺乏对高层建筑的加固改造设计进行明确而统一的规范。因此，设计者在进行设计图纸时，要结合不同建筑物的具体问题做出具体的分析判断，在不违背国家和地方的加固改造设计实施规范的同时，针对目标建筑的特殊性，选择合理的改造方案。

3、新老规范衔接问题：在对旧房屋的加固改造设计中，很容易发现上世纪90年代以前设计建设的建筑物大多数没有考虑抗震设计。而从90年代以来的建筑就相应的考虑了抗震设计。在现场鉴定时，只要受力满足，并经过罕遇地震作用下薄弱层的弹塑性变形验算，抗震构造方面的要求可适当予以放松。但是，这并不代表对于目标建筑的加固要求就放松了，因为90年代以来设计的建筑物仍然不能满足现行的行业规范的要求。

为了迎合现行的国家政策对于建筑物加固改造设计的规范，设计人员在进行设计图纸时，还应该遵循以下三项原则：首先，高层建筑的底部加强区应按国家及地方现行规范或规程进行加固设计，并满足现行规范及规程的各种构造要求。

4、各种作用下的设计处理方法：在对目标建筑结构进行改造加固设计时，设计人员应对结构可能承受的各种作用进行详细的分析，并对不同的荷载组合采用不同的处理方法。设计人员对高层建筑结构应进行恒载+活载恒载+活载+风载作用下的构件内力分析，并判定原结构构件是否满足结构受力及构造要求。

有对受力和构造要求做出正确判断，才能对症下药，针对目标建筑的不足进行正确的加固改造设计和施工，完善建筑质量，延长使用寿命。对位于地震区的高层建筑。还应进行地震作用参与组合的结构受力分析.凡是结构构件受力不满足要求的，无论是什么荷载组合下，均应进行加固设计。

既有建筑的加固改造是一项保障业主生命财产安全和人身健康的技术工作，正确合理的加固改造设计能够确保房屋的加固改造施工安全进行，能够充分延长房屋的使用性能。

崔氏建筑工程加固有限公司，集科研、鉴定、设计、施工于一体的建筑科技企业，专业从事建筑物加固与改造、建筑疑难杂症治理与施工应用。

崔氏建筑以“追求卓 越，造福社会”的精神，攻克了一个又一个技术难题，在实践中积累了丰富的经验，对各类建筑基础加固，顶升纠偏扶正，结构加固改造，钢结构等工程，根据现场，因地制宜，优化设计及施工，精 准地解决了特殊场地施工难题，特别是在地基基础加固中，采用了独特新颖的方法并在实践中得到了良好的运用。